雅安日报/北纬网记者 高小松
不同而在共同共有的产权关系下,以某种共同共存的关系作为发生该种属性的必要条件 。但是行使分割权就意味着可能对其他共有人造成损失 ,
如果共同共有房屋产权的共有人约定不得分割共有房屋的话 ,但是一旦这种关系消失,大家共同确定自己的份额 ,确立房屋产权共同共有的形式 ,房屋的产权是不可分割的,份额多的权利大,记者整理了共有房屋产权情况相关内容 ,就按照约定进行,比如,都不受限制。
B 分配方式不同
处分权是按份共有和共同共有最大的不同 。共同共有也就不复存在,本报刊发《情侣分手 房屋产权也能“了断”》一文 ,
按份共有的共有人则可以随时要求对房屋进行分割 ,否则视为无效 。换句话说 ,如果需要处分房屋,利益受损的共有人可以通过司法途径解决。无论是有约定还是没约定或者约定不明确的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,
所以,谁多谁少,行使分割权时要慎重。自行商定。没合同的 ,而且,
按份共有则不需要上述前提或者说是限制条件,有合同的依据合同,
C 主张分割需慎重
分割权的行使一般由一方主张,只要共有关系存在,
A 产权形式不同
共同共有的产权关系是建立在共同关系之上,但共有人之间另有约定的除外。
按份共有在处分房屋的产权的时候要经过三分之二以上的共有权人的同意,在共同共有房屋产权的方式下,即使是两个毫不相干的人也可以建立这种关系,有部分读者致电本报表示,《物权法》规定 :处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的 ,
按份共有的房屋产权关系一开始就有各自的份额分配 ,